تاثیر نوسان‌ نرخ ارز بر بازار مسکن

تاثیر نوسان‌ نرخ ارز بر بازار مسکن" alt="تاثیر نوسان‌ نرخ ارز بر بازار مسکن" />

به گزارش تیترشهر : حسن محتشم رئیس انبوه سازان استان تهران اظهار کرد: اگر بازار ارز نتواند در کوتاه مدت به تعادل برسد، حتما روی سایر بازارهای موازی آن از جمله بازار مسکن اثر نامطلوب می گذارد، بنابراین اگر افزایش نرخ ارز همچنان روند صعودی داشته باشد، قیمت مسکن نیز با افزایش مواجه خواهد شد.

وی افزود: طی چند ماه اخیر بازار مسکن با افزایش قیمت نسبی (10 درصدی) مواجه بوده است، در حالیکه بسیاری از متقاضیان قدرت خرید مسکن را ندارند.

محتشم تأکید کرد: تسهیلات بانکی طی چند سال اخیر نتوانسته است توانایی متقاضیان را در بخش خرید مسکن افزایش دهد.

عضو هیأت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه قیمت مسکن از نرخ تورم عقب تر است، گفت: انباشت تقاضا از سوی متقاضیان مسکن باعث شده مسکن در سبد خانوارها تبدیل به یک کالای بسیار گرانبها شود و همین موضوع باعث افزایش قیمت مسکن در بین متقاضیان شده است.

وی با بیان اینکه تقاضا برای واحدهای ارزان قیمت بسیار زیاد است، گفت:  تسهیلات خرید مسکن برای یک قشر از جامعه از جمله خانه اولی ها است با این میزان تسهیلات قشر ضعیف جامعه می تواند در مناطق جنوبی تهران واحدی با متراژ کوچک خریداری کند.

محتشم تأکید کرد: دولت طی 4 سال اخیر نتوانسته اقدامات لازم را جهت بهبود وضعیت بازار مسکن انجام دهد و با استمرار در انباشت تقاضا وضعیت قیمتی بدی در این بازار ایجاد شده است.

وی با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن طی چندسال اخیر باعث شده میزان تقاضای مستأجران افزایش یابد، گفت: بسیاری از خریداران مسکن که طی چند سال گذشته قصد خرید داشتند، با جهش ناگهانی قیمت به سمت بازار اجاره رفته اند.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان